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Venerdì 20 Aprile 2018, La rendita catastale è quindi sostanzialmente il valore attribuito, con finalità fiscali, a tutti gli immobili in grado di produrre o generare reddito.
Il valore attribuito come rendita catastale viene utilizzato per determinare:
il valore di un immobile ai fini dell’applicazione delle imposte. Ad esempio l‘IMU, dove si prende la rendita catastale rivalutata del 5% (analogamente a quanto avviene per il calcolo del valore catastale), e poi la si moltiplica per un coefficiente di categoria;
il valore catastale necessario per il calcolo delle imposte sulle compravendite tra privati (imposta di registro, ipotecaria e catastale), sulle successioni e sulle donazioni;
Il valore erariale di un bene, e la sua redditività in termini erariali, per determinare i valori di applicazione di una tassa o di un’imposta.
Per gli immobili appartenenti alle categorie catastali a destinazione ordinaria (gruppi A, B e C), la rendita catastale si ottiene moltiplicando la consistenza dell’unità immobiliare (espressa, rispettivamente, in vani A, metri cubi B e metri quadri C) per la tariffa d’estimo specifica per Comune e Zona censuaria, corrispondente alla categoria ed alla classe assegnata all’immobile.