Giovedì 21 Gennaio 2021,
Quando si affronta un grande progetto di miglioramento della casa o di ristrutturazione, le persone spesso arruolano l'aiuto di un imprenditore professionale. Un professionista è responsabile del coordinamento e del completamento di ogni fase del progetto, dalla stima dei costi all'ottenimento dei permessi al completamento e alla supervisione del lavoro pratico.
I professionisti possono affrontare una vasta gamma di progetti di rimodellamento, compresi tetti, rivestimenti, ponti, scantinati e bagni. Possono anche assumere subappaltatori per compiti più specializzati come i servizi idraulici ed elettrici.
Se stai cercando aiuto per un progetto di miglioramento della casa, potresti chiederti: Come faccio a trovare professionisti qualificati e professionali vicino a me? Continuate a leggere per ulteriori informazioni su come trovare un professionista locale, compresi i costi, la portata del lavoro e le domande chiave da porre.
Costo degli professionisti vicino a me
Le tariffe variano anche in base alla posizione e se il vostro professionista lavora con fornitori locali per il vostro progetto. Gli appaltatori generali pagano per conto vostro per la manodopera e i materiali, quindi se possono negoziare un prezzo più basso per il materiale e la spedizione, alla fine sarete responsabili di un costo totale inferiore. Le tariffe variano molto anche in base alle dimensioni e alla portata di un progetto per averne un'idea basta consultare il sito Belfix.
Problemi comuni che un professionista può risolvere
Un professionista può valutare e riparare molti problemi che un proprietario di casa potrebbe affrontare. In generale, se ci sono preoccupazioni riguardanti l'integrità strutturale della casa, chiamare un professionista è la mossa più intelligente.
I problemi comuni includono:
- Danni al tetto. Il clima rigido, l'invecchiamento delle tegole e la mancanza di manutenzione regolare possono tutti contribuire a danneggiare il tetto. È meglio chiamare rapidamente un professionista, specialmente se il tetto perde o se le tegole sono volate via.
- Guarnizioni delle finestre rotte. Le finestre con unità di vetro isolato (IGU) che sono esposte a molto sole sono suscettibili di rotture delle guarnizioni. Qualsiasi altro danno al materiale sigillante richiede probabilmente la competenza di un professionista. Le guarnizioni rotte possono impedire alle finestre di una casa di tenere fuori l'aria e l'umidità. Mentre questa non è una grande emergenza in termini di sicurezza, le bollette del gas e dell'elettricità possono aumentare finché il problema non viene affrontato.
- Isolamento della soffitta o problemi strutturali. Troppo o troppo poco isolamento nelle soffitte e l'isolamento con crepe o aperture verso l'esterno non sarà così efficace nel regolare il calore e l'aria fresca. Inoltre, le tempeste possono causare penetrazione d'acqua e infestazioni di parassiti. Si consiglia di consultare un professionista il più presto possibile.
Quando si assume un professionista, è importante cercare il giusto tipo di professionista per il lavoro. Per esempio, un professionista generale di solito non fa riparazioni elettriche o idrauliche - queste cadrebbero sotto l'abilità di un elettricista e un idraulico, rispettivamente.
Ho bisogno di un professionista?
A seconda della situazione, potresti non aver bisogno dell'esperienza di un professionista. Tuttavia, in alcuni casi, come in alcune emergenze o quando un progetto richiede l'esperienza di un esperto, assumere un professionista vicino a te può essere necessario.
Emergenze
Alcune emergenze domestiche richiedono la competenza di un professionista. Per esempio, finestre rotte e tetti che perdono dovrebbero essere affrontati da un professionista il più presto possibile per prevenire ulteriori danni. Tuttavia, i piccoli problemi di manutenzione che non hanno un impatto sull'integrità strutturale della vostra casa non richiedono necessariamente un professionista. Una presa elettrica difettosa, per esempio, può essere sostituita da un tuttofare o dal proprietario di casa. I problemi di base della toilette, come una valvola a cerniera usurata o danneggiata, possono essere riparati dal proprietario di casa utilizzando kit di riparazione standard. La migliore regola empirica: Chiamate un professionista se queste riparazioni di emergenza sono al di sopra del vostro comfort o livello di abilità, o se i tentativi di riparazione precedenti non hanno avuto successo.
Non-Emergenze
Gli appaltatori possono lavorare, e spesso lo fanno, su riparazioni non urgenti della casa, come miglioramenti esterni e ristrutturazioni interne. Alcune di queste riparazioni possono essere necessarie prima di un'ispezione della casa. Per esempio, se state acquistando o vendendo una casa, è meglio chiamare un professionista per affrontare qualsiasi problema che potrebbe venire fuori durante un'ispezione della casa. Separatamente, i grandi progetti di rimodellamento della casa richiedono tipicamente l'esperienza di un professionista, in quanto questi spesso richiedono più permessi e professionisti per ottenere il lavoro fatto. Semplici riparazioni cosmetiche, d'altra parte, possono essere tipicamente prese in carico dal proprietario di casa o da un tuttofare. La pittura, la manutenzione di base del prato, la riparazione dei buchi e la pulizia delle grondaie o del tritarifiuti sono tutti compiti che non richiedono l'esperienza di un imprenditore.
Altre considerazioni
Per progetti di miglioramento della casa su larga scala, come una cucina rinnovata o un nuovo rivestimento, è meglio chiamare un imprenditore. La loro esperienza e le loro connessioni possono rendere il processo significativamente più facile, permettendo ai proprietari di casa di trasformare i loro sogni in realtà.
Il lavoro di un professionista professionista può raccogliere i seguenti benefici:
- Aumento del valore della casa: Per coloro che cercano di vendere, l'assunzione di un professionista per rinnovare l'interno e l'esterno di una casa può davvero pagare.
- Miglioramento della bellezza: Se un proprietario di casa sta cercando di vendere o vuole solo fare miglioramenti per se stesso, i miglioramenti esterni come il tetto e il rivestimento possono aumentare la bellezza.
- Estetica trasformata: Spesso, le case vengono acquistate con la sensibilità del design dei precedenti proprietari. Gli appaltatori possono aiutare i proprietari di casa a trasformare le loro case in quelle che sono più autentiche alla loro estetica.
Fai da te contro l'assunzione di un professionista professionale
Con tutte le considerazioni di cui sopra in mente, i proprietari di casa spesso si chiedono se sia meglio assumere un professionista o affrontare il progetto da soli. In alcuni casi, l'approccio fai da te può ridurre i costi; in altri, avere un professionista che si occupi del lavoro è un investimento migliore.
Se un progetto di miglioramento della casa rientra nelle vostre competenze, assumere un professionista potrebbe non essere una spesa necessaria. La maggior parte dei proprietari di casa può tranquillamente affrontare le riparazioni cosmetiche, compresa la pittura delle pareti interne e l'installazione di alcuni tipi di pavimenti. Quelli con competenze di base di falegnameria, elettricità e idraulica possono affrontare ancora più progetti e riparazioni. La ricerca di un progetto può aiutare a colmare eventuali lacune di abilità per i progetti di base.
Per i progetti più complicati, un proprietario di casa può certamente fare la ricerca necessaria e persino tentare di completare il progetto da solo. Tuttavia, le spese possono aggiungersi rapidamente, specialmente se vengono commessi degli errori e devono essere riparati lungo la strada. Questo è particolarmente vero per i progetti che devono passare un'ispezione domestica e richiedono l'approvazione di un permesso. Questo è il momento di valutare criticamente il vostro livello di abilità e la quantità di tempo che potete investire.
In generale, un proprietario di casa dovrebbe chiamare un professionista nelle seguenti circostanze:
- La casa produce suoni e odori sconosciuti che non possono essere attribuiti a nessun altro fattore.
- Non si ha il tempo da dedicare al completamento del progetto, compreso l'ottenimento dei permessi necessari.
- Non si ha esperienza in questa particolare area di miglioramento della casa.
- La sicurezza è a rischio.
- Il progetto deve passare l'ispezione o potrebbe presentare un problema in una futura ispezione della casa.
Quando si assume un professionista, è importante condurre una ricerca approfondita. Un professionista dovrebbe avere le qualifiche e l'esperienza necessarie per completare il progetto di ristrutturazione in modo efficace. Ecco alcuni fattori da considerare quando si assume un professionista e consigli su come scegliere con giudizio.
Cercare un professionista con un'attività e una reputazione consolidate. Se non siete sicuri da dove cominciare, chiedete raccomandazioni di amici o conoscenti che possono parlare del lavoro e delle capacità dell'professionista.
Chiedete preventivi a più di un professionista prima di prendere una decisione finale. Diffidate degli appaltatori che promettono tempi significativamente più rapidi o costi più bassi degli altri, perché questo può segnalare una qualità inferiore del lavoro.
Assicurati che il professionista abbia le certificazioni, le qualifiche e l'esperienza necessarie per completare il progetto di miglioramento della casa. Verificate la loro licenza attraverso il vostro consiglio statale, controllate le loro referenze professionali e contattate il Better Business Bureau locale e l'ufficio crediti locale.
Altri fattori da considerare sono la posizione geografica, il tipo di residenza, il budget personale e la tempistica.
Domande da porre al vostro professionista locale
Chiedere a un professionista locale le domande giuste all'inizio può ridurre al minimo gli errori di comunicazione e aiutare a ottenere i risultati desiderati. Ecco alcune domande consigliate per chiedere a un professionista durante il processo di ristrutturazione della casa.
Prima di assumere un imprenditore e iniziare il progetto:
- Da quanto tempo sei nel settore? Garantite il vostro lavoro?
- Qual è il costo stimato e la tempistica per il completamento, compresa la pulizia? Potete fornirli per iscritto?
- Avete completato altri progetti simili? Se sì, quali sfide possono sorgere e come le affronterete?
- Potete fornire le licenze dei vostri appaltatori, l'assicurazione e le referenze?
- Qual è la struttura dell'accordo di pagamento?
Durante il progetto, se c'è un problema:
- Come lo risolverete? Quali sono i passi successivi?
- Quali costi/tempi aggiuntivi saranno aggiunti?
- Cosa vi serve da me per accelerare il processo?
Dopo il progetto:
- A chi devo indirizzare il pagamento?
- Dove posso lasciare una recensione o una testimonianza? (Come molte imprese di servizi, gli appaltatori si basano sul passaparola e apprezzeranno molto una raccomandazione se siete soddisfatti).
Domande da porre al tuo professionista locale
Assumere un professionista può essere un processo confuso e scoraggiante, soprattutto per i principianti. Qui ci sono alcune domande frequenti con le loro risposte per aiutarvi a guidare la vostra decisione di assumere un professionista.
Cosa faccio quando un professionista non finisce il lavoro?
Se il vostro professionista non finisce il lavoro, un primo passo è quello di compilare i documenti necessari e le prove che l'professionista non sta lavorando in modo tempestivo o ha completamente abbandonato il lavoro. Poi, si raccomanda di consultare un avvocato prima di licenziare formalmente l'professionista e chiedere un rimborso.
Gli appaltatori danno stime gratuite?
Generalmente, gli appaltatori daranno stime gratuite a seconda delle dimensioni, della natura e della complessità del lavoro. È probabile che gli appaltatori offrano stime gratuite per lavori più piccoli come la pulizia delle finestre o la pittura.
Tuttavia, per i lavori più grandi, ti può essere chiesto di pagare una tassa che va da $150 a $1.000. Progetti elaborati come una ristrutturazione o una ristrutturazione della casa possono richiedere una consultazione, che è un processo a più fasi che include la formulazione di piani, la stesura di disegni e anche la visita dello spazio, che può richiedere molto tempo e risorse. Allo stesso modo, è meno probabile che un preventivo sia gratuito quando il compito comporta la diagnosi della fonte di un problema (come una perdita) oltre al trattamento del problema stesso.
(editoriale)