Più informazioni su: agibilità - abitabilità -
Categoria: Casa e immobili | Lunedì 24 Luglio 2017, Il certificato di agibilità è oggi è un documento riguardante un bene immobile da destinare ad uso di abitazione, che viene rilasciato dal comune nel territorio in cui è ubicato l’immobile stesso e che attesta la sussistenza di condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati.
Dal 2001 con l’entrata in vigore del Testo unico dell’Edilizia (d.p.r. 380/01) sono stati unificati in una sola definizione i termini di agibilità edilizia ed abitabilità (fino ad allora spesso utilizzati indifferentemente l'uno dall'altro), in quanto le due espressioni, se pur diversamente utilizzate, erano di fatto omogenee e non richiedevano procedimenti amministrativi diversi per la richiesta del rilascio dei singoli certificati.
Quindi ad oggi non vi è più alcuna differenza tra certificato di agibilità e certificato di abitabilità ed è possibile utilizzare indifferentemente un termine o l’altro anche se il più comunque utilizzato è agibilità.
Esso va richiesto e viene rilasciato dal competente ufficio comunale per tutti gli interventi effettuati sugli edifici, nello specifico su immobili privati, commerciali, industriali, ed è obbligatorio per tutte: le nuove costruzioni, le ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali e gli interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni degli edifici stessi. La mancata presentazione della domanda di rilascio entro quindici giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento, comporta l’applicazione di una sanzione pecuniaria da 77,00 a 464,00 euro.
Il certificato viene rilasciato solitamente entro 30 giorni, trascorsi i quali, con la formula del Silenzio/Assenso, l’agibilità si intende comunque attestata nel caso sia stato rilasciato il parere dell’ASL.