Categoria: Casa e immobili | Venerdì 03 Febbraio 2023, La Cassazione ha stabilito che l'adozione di un'asta pubblica interrompe il nesso causale tra l'opera svolta dal mediatore e l'aggiudicazione del bene. L'asta pubblica è una competizione tra partecipanti per offrire il prezzo più alto e il vincitore viene selezionato tramite un meccanismo automatico non dipendente dalle trattative precedenti. Ciò significa che il risultato dell'asta non può essere influenzato dalle parti coinvolte o dal mediatore.

In una sentenza del 2019, la Corte ha dichiarato che il diritto del mediatore alla provvigione sorge solo se la conclusione dell'affare è in relazione causale con l'attività intermediatrice svolta dal mediatore. Se il nesso causale viene interrotto, come nel caso di un acquisto effettuato da una società a seguito di una procedura di gara pubblica, il mediatore non ha diritto alla provvigione. Questo significa che l'interruzione del nesso causale tra l'acquisto e l'opera del mediatore esclude il suo diritto alla provvigione.