Categoria: Casa e immobili | Domenica 05 Marzo 2023, Spesso per semplice abitudine molti proprietari continuano ad inserire (reiterare l'inserimento) alcune clausole contrattuali reputandole utili e necessarie. Nel caso in questione si discute della clausola penale sugli interessi moratori in caso di ritardato (o mancato) pagamento dei canoni di locazione. In questo caso la clausola, che ha nella pratica ben poca efficacia soprattutto per il fatto che nella maggior parte dei casi quando si instaurano queste situazioni l'obiettivo della proprietà è recuperare almeno parte dei canoni non pagati e soprattutto ottenere la liberazione dell'immobile (l'applicazione degli interessi moratori è l'ultimo dei problemi), può generare dei problemi di natura fiscale. Infatti ci sono opinioni discordanti in giurisprudenza secondo cui per alcuni la clausola è accessoria al contratto principale (e quindi si "registra" insieme a questo) per altri invece è ritenuta indipendente dal contratto principale e quindi necessita di registrazione separata. Nell'articolo si approfondiscono le tesi e si danno consigli professionali utili a non incappare in sanzioni.