Più informazioni su: documenti compravendita - rogito -
Categoria: Casa e immobili | Venerdì 21 Luglio 2017,
In ogni compravendita è necessario che l’acquirente riceva tutti i documenti necessari per vendere casa, che possano comprovare che l’immobile sia effettivamente cedibile e privo di vizi. Ecco quindi quali sono: 1) Titoli di proprietà e/o provenienza Un immobile può essere pervenuto al venditore per atto notarile (vendita, donazione, divisione….), per successione a causa di morte o per provvedimento giudiziale. 2) Documentazione urbanistica Se la costruzione risulta iniziata successivamente al 1° settembre 1967, nell’atto di vendita si dovranno menzionare gli estremi di tutti i provvedimenti autorizzativi comunali. 3) Documentazione catastale Il documento principale a riguardo è la cosiddetta scheda catastale. Nella “visura” vengono invece riassunti i dati relativi all’unità immobiliare. 4) Liberatoria spese condominiali L’amministratore deve rilasciare liberatoria delle spese da consegnarsi al notaio entro la data del rogito. 5) Attestato di Prestazione Energetica L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non è altro che una valutazione dei requisiti energetici integrati di un immobile con conseguente certificazione e attribuzione di una certa classe energetica (A, B, C, D, E, F, G). 6) Certificazioni degli impianti A seguito dell’abrogazione dell’art. 13 del D.M. n. 37/2008, dal 25 giugno 2008 non esiste l’obbligo di allegare la documentazione di conformità.