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Venerdì 08 Settembre 2023, La surroga mutuo non ha costi per il cliente e il vantaggio per quest'ultimo è di scegliere condizioni contrattuali più vantaggiose rispetto al mutuo contratto.
Individuata la banca e il mutuo più adatto alle proprie esigenze, il richiedente può fare richiesta al nuovo istituto che esaminerà la pratica.Come nella prima richiesta di mutuo la surroga prevede:L'analisi reddituale del clienteIl controllo tecnico (perizia) dell'immobileAtto notarile.Una volta concluso l’iter di delibera reddituale della surroga, la nuova banca procederà ad effettuare una perizia che confermi la regolarità dell’immobile che andrà ad ipotecare e successivamente, in presenza di un notaio, stipulerà un nuovo contratto di mutuo con il suo nuovo cliente cancellando la precedente ipoteca e rilasciando un importo pari al debito residuo da intestarsi alla banca che fino a quel giorno aveva prestato il denaro al mutuatario.
Le tempistiche medie per una pratica di surroga possono variare dai 30 ai 60 giorni.